Ce diagnostic informe sur la consommation énergétique annuelle et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier. Ce document est obligatoire dans de la cadre de la vente ou de la location du bien. Notre intervention consiste à réaliser les mesures des dépenses énergétiques et l’émission de gaz à effet de serre occasionnées lors de l’utilisation du chauffage et de la production d’eau sanitaire du logement. Le résultat est transcrit sous forme d’étiquettes de A à G, suivant les performances du bien diagnostiqué. Cette étiquette doit figurer sur l’annonce du bien pour informer le futur acquéreur ou locataire du logement.

L’audit énergétique réglementaire a été institué dans le cadre de la loi portant lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience du 24 août 2021. Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d’un logement.
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique doit figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) en complément du DPE pour les logements classés en F et G. Ce document obligatoire comporte : les scénarios de travaux pour améliorer l’étiquette énergétique du bien.

Vous vendez ou louez un bien en copropriété ?
La Loi Carrez est un diagnostic ou dite attestation de surface privative avant vente, rendu obligatoire. Cette règlementation s’applique à tous types de biens d’au moins 8 m² : appartements, maisons en copropriété, commerces, locaux professionnels… La superficie calculée est essentielle pour déterminer le prix de vente d’un logement ou d’un local. C’est pourquoi tout vendeur est dans l’obligation de mentionner cette superficie règlementée. La Loi Boutin est la surface habitative calculée avant un nouveau bail pour une location.

Les logements concernés par le diagnostic Amiante, sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Ce document vise à informer le candidat acquéreur sur le bien qu’il projette d’acheter et oblige le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de découverte d’amiante dont l’état de conservation est dégradé (Niveau 3).
Nous sommes habilités à intervenir sur site amianté sous-section 4 (Formation SS4).

Si votre installation électrique à plus de 15 ans, un diagnostic électrique est demandé lors de la vente de votre bien immobilier. Cette étude protège les futurs aquéreurs contre les risques électriques.

Le DTG informe les copropriétaires sur l’état technique global de l’immeuble et recense les travaux à effectuer. Seul un professionnel certifié peut vous accompagner dans cette démarche.

Le « diagnostic termites » permet de repérer la présence de ces insectes au sein d’un bien immobilier. Les zones impactées sont définies par arrêté préfectoral. Sans cet état des lieux, le vendeur est considéré comme responsable à l’égard de l’acquéreur. La présence de termites est alors considérée comme un vice caché.

La personne compétente en radioprotection (PCR) est un acteur essentiel de la sécurité radiologique des travailleurs. Elle veille à ce que les expositions professionnelles individuelles et collectives aux rayonnements ionisants soient maintenues aussi basses qu’il est possible, en dessous des limites fixées par le décret 86-1103. Chaque utilisateur d’une source radioactive (à l’occurrence la détection par fluorescence X – Raie K est une méthode de mesure non destructive pour la détermination de la concentration en plomb) doit avoir cette formation ou être sous la responsabilité d’une personne compétente formée.

Le constat des risques d’exposition au plomb ou Diagnostic Plomb est un constat obligatoire dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il concerne les logements privatifs et les parties communes dont les bâtiments ont été construits avant le 1er janvier 1949.
Ce diagnostic porte sur les revêtements intérieurs et extérieurs mais exclut la recherche de canalisations en plomb.